При выборе загородной недвижимости для постоянного проживания ключевое значение имеют не эстетические характеристики строения, а его базовые технические параметры. Об этом поделился депутат Госдумы и руководитель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, подчеркнув важность грамотного подхода к такому серьезному решению.
«Строение должно обладать капитальностью, возводиться из первоклассных строительных материалов и иметь эффективную теплоизоляцию всех конструктивных элементов — стеновых панелей, кровельного покрытия и основания. Качественный тепловой контур становится залогом уютной атмосферы и существенной экономии расходов на обогрев в холодное время года», — отметил эксперт.
Материалы и конструктивные решения
Парламентарий рекомендует ориентироваться на постройки из кирпичной кладки, ячеистого бетона или деревянного бруса, созданные в строгом соответствии со строительными регламентами. Первостепенной важностью обладает детальная диагностика инженерно-технических коммуникаций.
«Необходимо провести тщательную проверку электрической сети — она должна выдерживать значительные энергетические нагрузки. Равнозначную важность представляют системы теплоснабжения и водообеспечения. Следует выяснить перспективы подсоединения к газораспределительной магистрали, оценить эффективность автономной водоочистной установки, что особенно актуально при отсутствии централизованного водопровода. При нестабильной работе данных систем загородная жизнь в зимние месяцы может стать настоящим вызовом», — разъяснил представитель законодательной власти.
Инфраструктурная составляющая
Согласно мнению главы Союза дачников, серьезное внимание требуется уделить развитости поселковой инфраструктуры.
«Для комфортного постоянного пребывания значимы не только спокойствие и экологическая чистота, но и близость социально значимых учреждений. Важно проанализировать качество транспортных связей, наличие поблизости торговых точек, медицинских пунктов, почтовых отделений. При наличии в семье детей школьного и дошкольного возраста необходимо заблаговременно продумать образовательные вопросы», — порекомендовал руководитель организации.
«Важно удостовериться в корректном оформлении земельного надела и строений, регистрации всех имущественных прав в соответствии с действующим законодательством. Такой подход поможет избежать многочисленных сложностей в перспективе. Не следует стесняться уточнять детали и дополнительно проверять документацию, при возникновении сомнений стоит воспользоваться услугами профильных консультантов», — подчеркнул специалист.
Ранее представитель Союза дачников Подмосковья делился полезными советами по обеспечению безопасности загородной собственности в зимний сезон.
