В Троицке стартует новый этап градостроительного развития: для участников программы реновации здесь запланирован современный жилой дом. Изменения в правила землепользования и застройки уже согласованы для участка площадью 0,79 гектара. Об этом сообщила председатель Москомархитектуры, входящей в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Юлиана Княжевская, отметив, что проект открывает дополнительные возможности для качественного переселения жителей и обновления городской среды.
Жилой дом будет размещен на сформированном городском участке между улицей Спортивной, владения 6–8, и улицей Пионерской, владение 7. Такое расположение обеспечит удобные связи с существующей улично-дорожной сетью и повседневной инфраструктурой Троицка. Проект ориентирован на создание комфортного и безопасного пространства, где жилье органично соседствует с озеленением и общественными зонами.
По словам Юлианы Княжевской, предельная жилая площадь дома составит 17 тысяч квадратных метров. На первом этаже предусмотрен просторный лифтовый холл, а также места для хранения средств индивидуальной мобильности жителей — от самокатов до велосипедов. Такой подход повышает удобство ежедневных маршрутов и поощряет экологичные способы передвижения внутри района. Входные группы спроектированы безбарьерными, что делает дом доступным для всех категорий граждан.
Грамотное размещение и обновление городской среды
Решение о корректировке ПЗЗ для данного участка позволяет реализовать дом в параметрах, соответствующих современным требованиям по плотности, инсоляции и насыщенности общественными функциями первых этажей. Размещение здания между Спортивной и Пионерской формирует логичную городскую ось: здесь появятся удобные подходы к подъездам, понятные пешеходные маршруты и ясные ориентиры для жителей и гостей города. Проект учитывает характер сложившейся застройки Троицка, поэтому новый дом станет продолжением улично-пространственной структуры, сохраняя размерность района и усиливая его функциональную насыщенность.
Особое внимание уделено благоустройству. Во дворе разместят пешеходные дорожки с качественным покрытием, зоны тихого отдыха, детские игровые пространства для разных возрастов и спортивные площадки. Появятся дополнительные места для кратковременного отдыха, удобные скамьи и навесы, планируется развитие озеленения с высадкой кустарников и многолетников. Освещение дворовых территорий проектируется энергоэффективным и равномерным, что повысит безопасность в темное время суток. В результате у жителей будет возможность проводить больше времени на свежем воздухе в спокойной, аккуратно спроектированной среде без лишнего транспорта во дворе.
Продуманная организация первых этажей задаст активную «первую линию» дома: просторный входной холл, зона ожидания и помещения для хранения средств индивидуальной мобильности улучшат качество быта и сделают первые метры дома по-настоящему удобными. Такая архитектурная логика помогает создать живое, дружелюбное пространство, где повседневные задачи решаются быстро и комфортно.
Комфорт для жителей и позитивные изменения для района
Программа реновации в Троицке нацелена не только на улучшение жилищных условий, но и на формирование целостной городской среды. Новый дом станет важной частью этого процесса: функциональная организация территорий, современные решения по безопасности и безбарьерности, экологичные подходы к освещению и благоустройству — все это усиливает привлекательность района. В сочетании с соседними социальными объектами и привычными маршрутами жителей проект будет способствовать росту локальной активности и развитию повседневных сервисов.
Москомархитектура, входящая в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, курирует архитектурную составляющую проекта и обеспечивает соответствие решений актуальным городским стандартам. В результате жители Троицка получат современное, светлое и удобное жилье, а район — качественно обновленную среду, где приятно жить, учиться, работать и отдыхать. Позитивные изменения, которые приносит программа реновации, делают город комфортнее с каждым новым адресом, и предстоящий дом в Троицке — яркое подтверждение этому курсу.
Проект демонстрирует, как продуманная градостроительная политика помогает аккуратно интегрировать новое строительство в существующую ткань города. Выверенные параметры застройки, внимание к деталям первых этажей и забота о благоустройстве двора формируют основу для устойчивого и гармоничного развития территории. Благодаря слаженной работе профильных городских служб у жителей появляется уверенность в завтрашнем дне, а Троицк получает импульс для дальнейшего обновления и роста качества городской среды.
