Региональный Верховный суд Якутии вынес беспрецедентное решение, лишив пожилую женщину возможности вернуть собственную квартиру, которую она продала под воздействием телефонных аферистов. Данный вердикт кардинально отличается от стандартной судебной практики, принятой в российских регионах.
Определяющим фактором в деле стало заключение повторного психиатрического освидетельствования, которое проводилось специалистами во Владивостоке. Медицинские эксперты пришли к выводу, что на момент совершения сделки пожилая гражданка находилась в состоянии полной ментальной дееспособности и осознавала последствия принимаемых решений.
Драматическая история продажи жилья
В 2023 году пожилая женщина стала жертвой изощренной схемы телефонного мошенничества. Следуя инструкциям злоумышленников, она разместила объявление о реализации своей недвижимости в пятиэтажном здании столицы Якутии. Покупательницей выступила супруга военнослужащего, принимающего участие в специальной военной операции. За приобретение жилой площади женщина внесла 5,5 миллиона рублей, используя личные накопления, государственный материнский капитал и банковские заемные средства.
После завершения процедуры купли-продажи обманутая пенсионерка инициировала судебное разбирательство, настаивая на аннулировании совершенной сделки. Она утверждала, что стала объектом преднамеренного введения в заблуждение и потеряла абсолютно все денежные средства, полученные от реализации недвижимости.
Судебное противостояние и неожиданный вердикт
Ноябрьское заседание Верховного суда Якутии завершилось сенсационным решением — сделка была признана законной и действительной. Апелляционная жалоба пожилой женщины была категорически отклонена. Основанием для такого вердикта послужили результаты дополнительной психиатрической экспертизы, подтвердившей полную дееспособность истицы и ее способность адекватно оценивать происходящие события.
Растущее количество подобных криминальных эпизодов по всей территории России побудило сенатора Айрата Гибатдинова выдвинуть радикальную законодательную инициативу. Парламентарий предлагает ввести обязательную процедуру медицинского освидетельствования дееспособности для всех граждан, достигших 60-летнего возраста, при совершении операций по отчуждению жилой недвижимости.
Резонансные случаи в медийном пространстве
Соответствующее обращение уже направлено руководителю Министерства юстиции Константину Чуйченко. Гибатдинов настаивает на законодательном закреплении нормы, согласно которой собственники жилья пожилого возраста будут обязаны предъявлять официальную медицинскую справку, подтверждающую их психическое здоровье.
Аналогичная ситуация получила широкую огласку в связи с именем популярной российской исполнительницы Ларисы Долиной. Знаменитая певица также реализовала свою квартиру, но впоследствии категорически отказывалась предоставить новым владельцам доступ к приобретенному жилью, ссылаясь на то, что стала жертвой мошеннических действий. Этот инцидент демонстрирует масштабность проблемы телефонного мошенничества, затрагивающего даже публичных личностей с высоким социальным статусом.
