В 2025 году бизнес-сообщество Москвы продемонстрировало уверенный рост активности на рынке коммерческой недвижимости. Благодаря действию программы преимущественного права, более 850 объектов, ранее находившихся в городской аренде, перешли в собственность представителей малого и среднего бизнеса. Об этом с удовлетворением сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики Владимир Ефимов, отметив, что суммарная площадь выкупленных помещений превысила 122,1 тысячи квадратных метров.
Значимый вклад предпринимателей в экономику столицы
Согласно данным правительства Москвы, переход объектов коммерческой недвижимости из городской собственности в частные руки становится отличным катализатором для дальнейшего развития столичного бизнеса. По словам Владимира Ефимова, больше всего помещений было выкуплено в Северном и Южном административных округах – по 126 объектов в каждом. В Северном округе новыми владельцами стали предприниматели, получившие более 20,4 тысячи квадратных метров бизнес-пространства, а на юге Москвы — свыше 15,3 тысячи квадратных метров.
Юго-восточный округ оказался одним из самых перспективных – здесь представители среднего и малого бизнеса приобрели 69 нежилых помещений общей площадью более 8,4 тысячи квадратных метров. Это говорит о растущем интересе делового сообщества к новым и активно развивающимся столичным районам.
Преимущества выкупа по специальным условиям
Городская программа преимущественного права выкупа создала уникальные возможности для столичных предпринимателей реализовать собственные проекты на долгосрочной основе. Этот механизм нацелен на максимальную поддержку малого и среднего бизнеса: арендатор получает возможность первым выкупить занимаемое помещение, минуя конкуренцию с крупными компаниями на торгах.
Владимир Ефимов подчеркнул, что купить недвижимость по преимущественному праву можно с применением семилетней рассрочки, что значительно снижает финансовую нагрузку на развитие бизнеса. Кроме того, выкупая объекты у города, предприниматели избавляются от рисков повышения арендных ставок и могут уверенно инвестировать в свои помещения, укрепляя собственные позиции на рынке и повышая привлекательность предприятия для инвесторов и партнеров.
Разнообразие приобретаемой недвижимости
По информации министра правительства Москвы, руководителя столичного Департамента городского имущества Екатерины Соловьевой, интерес инвесторов охватывает все административные округа столицы. Востребованы как небольшие офисные или торговые площади, так и отдельно стоящие здания значительных размеров. Например, особой популярностью пользовались помещения на юге Москвы, где в частные руки перешло пространство площадью 789,9 квадратных метров на улице Воронежской. На севере столицы был выкуплен отдельный нежилой объект площадью 835,2 квадратных метра на Дмитровском шоссе.
По словам Екатерины Соловьевой, малый и средний бизнес в первую очередь ориентируется на те локации, где уже сформирована развитая инфраструктура и присутствует покупательский спрос. Так, предприниматели могут выстраивать долгосрочные планы развития в наиболее благоприятных участках города.
Условия и алгоритм оформления сделки
Для того чтобы воспользоваться программой преимущественного выкупа, руководителю предприятия необходимо соответствовать нескольким критериям. Прежде всего, компания должна находиться в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства и не иметь задолженности по арендной плате. Срок аренды помещения или здания должен составлять не менее одного года. В том случае, если речь идет о выкупе через специализированные торги, требуется стаж аренды объекта не менее двух лет.
Оформление сделки осуществляется исключительно в электронном формате на официальном портале Мэра и Правительства Москвы — mos.ru. Всем желающим перейти от аренды к владению необходимо подать онлайн-заявку на предоставление государственной услуги. Решение о переходе недвижимости в собственность предприятия существенно упрощается за счет прозрачности и оперативности электронной платформы.
Движение вперед: поддержка бизнеса на государственном уровне
Рост числа выкупленных бизнес-объектов связан не только с индивидуальной активностью предпринимателей, но и с универсальными механизмами поддержки, выстроенными городскими и федеральными структурами. Развитие электронных сервисов для всех категорий бизнесменов происходит в рамках национального проекта «Экономика данных». Москвичи и гости столицы могут подробно ознакомиться с деталями национальных проектов на специальной онлайн-странице.
Стабильный рост числа собственников коммерческой недвижимости в Москве свидетельствует о здоровом климате для развития предпринимательства и высоких темпах модернизации инфраструктуры города. Благодаря слаженной работе городских органов, таких как Департамент городского имущества во главе с Екатериной Соловьёвой, деловая столица России продолжает открывать перед предпринимателями новые горизонты для успеха и долгосрочных инвестиций.
Перспективы для новых владельцев и развитие городской среды
Передача городских площадей в собственность малых и средних компаний способствует комплексному развитию городской среды. Такие изменения повышают не только инвестиционную привлекательность целых районов, но и создают дополнительные рабочие места, улучшают качество городских услуг и товаров.
Активная позиция московских властей, в частности Владимира Ефимова и Екатерины Соловьевой, позволяет утверждать: будущие годы также будут отмечены положительной динамикой. Разумная поддержка бизнеса, прозрачные и простые правила участия в программах выкупа помещений, современные цифровые сервисы делают Москву центром притяжения предпринимателей со всей России и открывают широкие перспективы для новых достижений.
