Покупка квартиры — значимое событие, требующее внимательного отношения к документам и всем этапам сделки. Святослав Иванов, руководитель департамента продаж популярной программы поддержки покупателей Расцветай столица, делится своим опытом о том, что важно знать каждому, кто планирует приобретать недвижимость на первичном или вторичном рынке.
Важные документы для вторичного жилья
Покупая квартиру на вторичном рынке, прежде всего стоит собрать и тщательно проверить пакет необходимых документов у продавца. Например, обязательной бумагой является справка о лицах, которые зарегистрированы в приобретаемом объекте недвижимости. Кроме того, если текущий владелец вступал в брак на момент покупки, потребуется нотариальное согласие супруга для законной продажи имущества.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) также необходима при такой сделке. Получить её можно, воспользовавшись услугами многофункционального центра или официального онлайн-сервиса Росреестра. Остальные документы должен предоставить продавец. Очень важно, чтобы каждый документ был передан для проверки профильному юристу. Следует обязательно восстановить всю историю смены собственников за последние пять — десять лет, чтобы быть уверенным в чистоте сделки и минимизировать риски столкновения с цепочкой сомнительных правоотчуждений.
Что важно при покупке первичного жилья
Если рассматривается покупка квартиры в новостройке, эксперты рекомендуют изучить условия договора долевого участия, чтобы быть уверенным в своих правах на будущее жилье. Преимуществом для покупателей является наличие эскроу-счета, что обеспечивает защиту средств до сдачи объекта и минимизирует финансовые риски.
Позаботьтесь также о проверке застройщика: внимательно изучите информацию о нем в специальных реестрах, где отражены сведения о проблемных объектах. Не забудьте обратить внимание на разрешительную документацию на строительство и проектную декларацию. Все это защитит ваши интересы и со временем обеспечит спокойствие и комфорт в новом доме.
Стоит учитывать и общие тенденции рынка. Сегодня в Москве стоимость новых квартир и апартаментов составляет минимум пять миллионов рублей, и более доступных предложений практически не встречается. Это подчеркивает актуальность доскональной проверки документов и грамотного подхода к выбору объекта недвижимости.
Соблюдение этих советов и тщательная подготовка документов поможет не только успешно приобрести жилье, но и чувствовать себя уверенно на каждом этапе сделки. Пусть покупка квартиры станет комфортным стартом на пути к новым возможностям!
Мы используем файлы cookie для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая просмотр, вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее в Политике конфиденциальности.
