Столица Татарстана уверенно заняла третью строчку в рейтинге городов России по средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья. Опережают Казань только Москва и Санкт-Петербург.
Лидеры по стоимости квадратного метра
Средняя цена квадратного метра в крупных городах России (население от 500 тыс. человек) показала уверенный рост, достигнув 147 тысяч рублей. На вторичном рынке столицы цена за "квадрат" составила 379,2 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге – 256,3 тысячи рублей. В Казани вторичное жилье в среднем предлагалось по цене 209,3 тысячи рублей за метр.
Динамика цен в Приволжье
В Приволжском федеральном округе лидерами по стоимости вторичного жилья стали Казань, Нижний Новгород (169,7 тыс. руб.) и Уфа (138 тыс. руб.). Стоимость квадратного метра в других крупных городах ПФО демонстрирует перспективный рынок:
Самара – 136,6 тыс.; Чебоксары – 127 тыс.; Пермь – 124,2 тыс.; Набережные Челны – 123,2 тыс.; Киров – 115,1 тыс.; Ижевск – 109,1 тыс.; Саратов – 107,7 тыс.; Тольятти – 103,8 тыс.; Оренбург – 96,9 тыс.; Ульяновск – 96,2 тыс.
Факторы роста спроса
Аналитики отмечают сохранение высокого спроса на вторичное жилье. Этому способствуют альтернативные сделки, активные продажи готовых лотов в новостройках и запуск льготных ипотечных программ в городах поменьше.
Баланс спроса и предложения
На фоне высокого спроса объем предложения на вторичном рынке по стране сократился на 19%. Значительное снижение количества объявлений (более 40%) зафиксировано в Кирове, Уфе, Чебоксарах и Ульяновске. Приятным исключением стал Оренбург, где отмечен рост предложения.
Эксперты подчеркивают важность совершенствования законодательной базы для защиты интересов всех участников сделок на рынке недвижимости.
